Ежемесячное информационное издание
Подписной индекс: 91273
 
 

{mosimage}UTG – в четвертый раз пред- ставила UKRAINIAN TRAVEL AWARDS -
ежегодную премию в сфере туризма! Соорганизатором события выступил –  Украинский Туристический Форум. Целью  проведения события является популяризация туризма в Украине, а также стремление определить тех, кто наиболее достоин звания ЛУЧШЕГО в своем сегменте!

WWW.UTG.NET.UA
ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗВЕЗДНАЯ ЖИЗНЬ В ГРУЗИИ С ALLIANCE GROUP
С каждым годом все больше туристов со всего мира выбирают для своего очередного путешествия Грузию. И это неслучайно, ведь уникальный потенциал, грамотное позиционирование туристических возможностей и климатические условия позволили Грузии стать ключевым игроком на мировом туристическом рынке. За последние 5 лет число туристов, посетивших Грузию, возросло почти в три раза. По итогам 2016 года страна приняла почти 6,5 млн. гостей.
Какие ассоциации возникают при упоминании Грузии? В первую очередь это вековые традиции, грузинское вино, боржоми и бесконечные тосты за шумным и гостеприимным кавказским столом. Но в ассоциативном ряду сегодняшнего дня появился еще один термин, неразрывно связанный с привлекательностью страны, – грузинская недвижимость. Благодаря своему географическому положению и, с недавних пор, статусу ассоциированного члена Евросоюза сегодняшняя Грузия демонстрирует стремительный экономический рост и становится одной из самых динамично развивающихся стран Черноморского региона. Статус самой безопасной страны в Европе (по версии Gallup World Pull), регистрация права собственности за 15 минут, отсутствие налога на недвижимость и возможность получения вида на жительство – все эти факторы обеспечивают инвестиционную привлекательность Грузии. Как  результат – на фоне рецессии в соседних странах грузинская недвижимость показывает стабильный рост в цене. Cогласно рейтинга IDFI (Институт свободы, США), Грузия занимает 23-е место по индексу свободы из 178 стран мира. Основные показатели: свобода инвестиций, трудоустройства и ведения бизнеса.
Наш собеседник Акакий Сонгулия – генеральный директор и соучредитель девелоперской компании Alliance Group, которая профессионально воплощает мечты о грузинской недвижимости в реальность.
– Господин Сонгулия, расскажите, пожалуйста, об истории развития  компании Alliance Group.
– Компания успешно работает на рынке недвижимости Грузии более 10 лет, с 2005 года. За это время возведено свыше 20 крупных жилых комплексов и апарт-отелей. Это позволило предложить потенциальным инвесторам порядка 5 тыс. апартаментов общей площадью свыше 1200 тыс. кв.м. Учитывая нашу локацию, большинство проектов Alliance Group расположены в Батуми. Общую сумму инвестиций компании в рынок недвижимости Грузии за прошедшие 12 лет нашего присутствия мы оцениваем на уровне $200 млн.
– В чем вы видите залог успеха компании на рынке недвижимости Грузии? Почему, на ваш взгляд, потенциальный инвестор предпочтет проекты Alliance Group?
– Основной залог нашего успеха – мы уважаем нашего инвестора и четко понимаем его потребности. Alliance Group – не просто компания-застройщик, мы задаем новые стандарты в девелоперском секторе нашей страны. Наша компания была первой, которая в середине 2000-х построила в Аджарии многофункциональный комплекс современного типа, а позднее, в 2008 году, первой в Грузии внедрила бизнес-модель апарт-отеля. Немаловажным преимуществом является финансовая стабильность компании. На сегодняшний день инвестиционная стоимость текущих проектов составляет около $130 млн., и финансируются они за счет собственного капитала Alliance Group.
– Давайте поговорим о проектах, которые компания реализует в настоящее время. В чем их особенность по сравнению с другими объектами недвижимости, которые активно продвигаются, в том числе и для украинских инвесторов?
– Прежде чем начать презентацию наших текущих проектов, я бы хотел вернуться на несколько лет назад и вспомнить предысторию. В 2015 году рынок недвижимости Аджарии был насыщен апарт-отелями, той концепцией, пионером  внедрения  которой  была  именно наша компания. Мы  осознавали, что  для движения вперед и привлечения новых инвесторов нам необходимо предложить принципиально новое решение. И оно было найдено – это создание мультифункциональных комплексов с привлечением международных гостиничных операторов. Можно с уверенностью сказать, что принятие данного решения стало знаковым событием не только для развития компании Alliance Group, но и для всего рынка недвижимости Грузии. В течение года было подписано соглашение с Marriott International и начато строительство комплекса Alliance Palace на берегу Черного моря, в Батуми. Таким образом, Alliance Group в очередной раз стала первой девелоперской компанией в Грузии, которая привлекла международный гостиничный бренд к развитию данной бизнес-модели. В течение двух лет после подписания первого франчайзингового соглашения к сотрудничеству по возведению новых проектов были приглашены такие известные гостиничные бренды, как Wyndham Hotel Group и Ramada Worldwide.
– Можно ли детальнее остановиться на каждом из этих проектов?

– Да, с удовольствием. Как я уже говорил, наш первый совместный проект с Marriott International стартовал два года назад в Батуми под названием Alliance Palace. Это 41-этажный многофункциональный комплекс премиум-класса, в котором на первых пяти этажах расположится гостиница Courtyard Marriott на 150 номеров, а  остальные этажи будут отданы под апартаменты класса люкс. Строительство этого объекта завершится в этом году, а его инвестиционная стоимость составила $45 млн.
Год спустя, в 2016-м, мы начали строительство Alliance Resort – гостинично-развлекательного комплекса на горнолыжном курорте Годердзи, расположенного на высоте 2000 м над уровнем моря. Этот совместный проект с Ramada Worlwide, который  предусматривает  100 комфортабельных номеров, будет завершен в 2018 году, его инвестиционная стоимость составит $10 млн.
Ну и, наконец, наш самый амбициозный проект, который стартовал в этом году благодаря стратегическому партнерству с брендом Wyndham Hotel Group, носит название Alliance Highline и расположен в грузинской столице – Тбилиси. Смелость данного проекта, инвестиционная стоимость которого оценивается в $75 млн., в том, что он будет состоять  из  трех  небоскребов.  Первая башня – самая высокая, в 40 этажей, там разместятся роскошные резиденции. Во второй башне будет гостиница Wyndham Garden, а в третьей – апартаменты премиум-класса.
Мы уверены, что все три проекта заинтересуют людей активных, желающих инвестировать, начать собственный бизнес, заинтересованных в благоприятной экономической инвестиционной среде, а также в распространении современных трендов и новаторских концепций.
–  Какие очевидные преимущества потенциальных инвесторов проектов компании Alliance Group?
– Первое и самое главное, на мой взгляд, преимущество – потенциальный инвестор приобретает недвижимость в одной из самых динамично развивающихся стран Европы и с учетом прогноза роста цены имеет возможность получения дополнительных доходов от собственных инвестиций. Второе немаловажное преимущество – проекты, расположенные в трех разных частях страны, отличаются эксклюзивной архитектурой, дизайном и стилем, воплощением принципов здорового образа жизни. Alliance Group использует только элитные, экологически безопасные материалы в своих энергоэффективных проектах. Также стоит обратить особое внимание потенциальных инвесторов на то, что их недвижимость будет находиться под управлением профессионалов. Только проекты компании Alliance Group, единственные в Грузии, после их завершения передаются в управление международной пятизвездочной менеджмент-компании.
– Необходимо ли потенциальному инвестору приезжать в Грузию для приобретения недвижимости от Alliance Group?
– Мы всегда  рады  гостям  и  приглашаем  их посетить нашу прекрасную страну, чтобы познакомить вживую с нашими предложениями. Поверьте, нам есть чем их удивить. Кроме того, для удобства наших клиентов мы открыли представительства в 9 странах, в том числе и в Украине. Новые проекты компании, которые планируются в этом году, будут не менее масштабными и современными. И мы уверены, что когда все наши текущие проекты будут реализованы, они высоко поднимут планку качества возведения новых объектов недвижимости в Грузии.
Подготовил Владимир ЛОЗОВОЙ
 
© ООО «Украинская Туристическая Газета». Все права защищены.
Использование материалов www.utg.net.ua для печатных изданий допускается только с письменного разрешения редакции;
для интернет-изданий разрешается при условии гиперссылки на www.utg.net.ua